第4期 定住促進住宅用地の分譲が始まります
玉東町は、熊本市・玉名市に隣接し、主要交通機関としてJR（木葉駅）が利用できるとともに、町内全域を無料循環バスが運行するなど、交通の利便性に恵まれた暮らしやすい環境にあります。
安心して子育てができ、充実した教育・福祉政策により生活に生きがいを持てるこの町で、移住・定住につなげる住宅用分譲地の販売を行います。
分譲地の概要
横町分譲地
横町分譲地の概要| 所在地 | 熊本県玉名郡玉東町木葉1033-1
※造成後、分筆により所在地は変更になります。 |
|---|
| 交通 | 産交バス 木葉四つ角 徒歩3分
JR鹿児島本線・木葉駅 徒歩7分 |
|---|
| 開発面積 | 1,483平方メートル |
|---|
| 総区画数 | 5区画 |
|---|
| 地目 | 宅地 |
|---|
| 都市計画 | 区域外 |
|---|
| 用途地域 | 指定なし |
|---|
| 建ぺい率 | 10分の5以下 |
|---|
| 容積率 | 10分の10以下 |
|---|
| 道路 | 分譲地内道路幅員：6m
西側町道道路幅員：5m
|
|---|
| 設備 | 電気：
ガス：
上水道：町営水道
汚水：合併浄化槽
雨水：側溝排水 |
|---|
| 造成工事完了年月日 | 令和4年7月中旬 |
|---|
| 申し込み受付期間 | 令和4年7月1日（金曜日）～ 令和4年7月29日（金曜日）
|
|---|
| その他 | 良好なまちなみを形成するため、「街並みルール」が定められており、買主は、同ルールの内容を遵守した建築としなければなりません。 |
|---|
分譲価格 平均坪単価 80,000円| 区画番号 | 面積（平方メートル） | 面積（坪） | 販売価格 |
|---|
| 1 | 239.21 | 72.48 | 5,800,000円 |
| 2 | 239.14 | 72.46 | 5,799,000円 |
| 3 | 244.48 | 74.08 | 5,928,000円 |
| 4 | 244.83 | 74.19 | 5,937,000円 |
| 5 | 269.52 | 81.67 | 6,535,000円 |
※造成後の確定測量により、面積と販売価格が増減しますのでご注意ください。
二俣分譲地
二俣分譲地の概要| 所在地 | 熊本県玉名郡玉東町二俣44-1
※造成後、分筆により所在地は変更になります。 |
|---|
| 交通 | 産交バス 木葉駅前 徒歩9分
JR鹿児島本線・木葉駅 徒歩9分 |
|---|
| 開発面積 | 1,018平方メートル |
|---|
| 総区画数 | 4区画 |
|---|
| 地目 | 宅地 |
|---|
| 都市計画 | 区域外 |
|---|
| 用途地域 | 指定なし |
|---|
| 建ぺい率 | 10分の5以下 |
|---|
| 容積率 | 10分の10以下 |
|---|
| 道路 | 分譲地内道路幅員：5m
南側町道道路幅員：4m
|
|---|
| 設備 | 電気：
ガス：
上水道：町営水道
汚水：合併浄化槽
雨水：側溝排水 |
|---|
| 造成工事完了年月日 | 令和4年7月中旬 |
|---|
| 申し込み受付期間 | 令和4年8月1日（月曜日）～令和4年8月31日（水曜日） |
|---|
| その他 | 良好なまちなみを形成するため、「街並みルール」が定められており、買主は、同ルールの内容を遵守した建築としなければなりません。 |
|---|
分譲価格 平均坪単価 70,000円| 区画番号 | 面積（平方メートル） | 面積（坪） | 販売価格 |
|---|
| 1 | 198.90 | 60.27 | 4,218,000円 |
| 2 | 198.39 | 60.11 | 4,208,000円 |
| 3 | 201.43 | 61.03 | 4,272,000円 |
| 4 | 201.44 | 61.04 | 4,272,000円 |
※造成後の確定測量により、面積と販売価格が増減しますのでご注意ください。
分譲申請について
分譲申請者の資格
分譲申請ができる人は、次に掲げる全てに該当しなければなりません。
（1）転入者及び町内居住者で玉東町に定住を希望し、自己の居住する住宅を建築しようとする者（住宅等建築請負業者も可）
（2）住宅完成後、速やかに定住できること。
（3）申請者又は同居する親族(婚約も含む)が就業しているか、または6か月以内に就業することが確実であること。
（6）定住促進住宅用地の分譲についての契約を締結した日から2年以内に住宅の建築工事に着手することが確約できること。
※共同住宅、店舗または事務所等の建築はできません。
※住宅等建築請負業者が申請する場合、（2）～（5）は除きます。
分譲申請書類
分譲申請しようとする方は、次の書類を提出してください。
（1）
玉東町定住促進住宅用地譲渡申請書（ワード：22.4キロバイト） 
（2）住民票（申請者及び申請者と同居する親族全員分）
（3）納税証明書（申請者及び申請者と同居する親族全員分）
（4）就業状況を証する書類（勤務先が発行する証明書 任意様式）
（5）重要事項同意書（準備中）
受付期間・場所
期間：横町分譲地 令和4年7月1日（金曜日）～ 令和4年7月29日（金曜日）
二俣分譲地 令和4年8月1日（月曜日）～ 令和4年8月31日（水曜日）
場所：玉東町役場 建設課
申請方法：窓口持参 もしくは 郵送 ※窓口持参の場合は、土曜・日曜・祝日を除きます。
分譲者の決定方法
申請書提出後、申請者の資格審査を行い、有資格者に対して分譲を決定します。
ただし、同一の宅地番号に、2人以上の希望があった場合は、抽選により分譲者を決定します。
抽選日：横町分譲地 令和4年8月18日（木曜日） 時間未定
二俣分譲地 令和4年9月15日（木曜日） 時間未定
分譲決定後に提出する書類一覧
街並みルール
宅地分譲に伴う補助金
第4期分譲地を購入し、家を新築する方に補助金を交付しています。
補助金の内容
住宅建築補助金 1軒あたり50万円（町内・町外のどちらの分譲申請者も対象です）
定住補助金 1人あたり20万円（町外からの分譲申請者で、中学生以下の世帯員が対象です）
町内木造建築物請負業者利用補助金 1坪あたり1万円（上限50万円）
例）町外在住の方で、家族の中に中学生のお子さん1人と、小学生のお子さん1人がいる場合、玉東町から合計90万円が支給されます。また、玉東町建築組合加入の住宅建築会社より、40坪の家を新築した場合さらに40万円が支給されます。
補助金の申請
住宅建築後、住民票を移してから1年以内に申請してください。
なお、補助金を算定する基準日は、『玉東町定住促進住宅用地譲渡申請書』の受付日とします。
【フラット35】の金利引き下げを利用できます
町外から玉東町に転入し、定住促進住宅用地にマイホームを新築または購入される方に、住宅金融支援機構が融資する【フラット35】の金利の引き下げが利用できます。詳しくはチラシをご覧ください。
また、申請される場合は、建設課まで提出をお願いします。