○玉東町定住促進住宅用地の分譲に関する条例施行規則
平成16年9月24日
規則第7号
(趣旨)
第1条 この規則は、玉東町定住促進住宅用地の分譲に関する条例(平成16年玉東町条例第13号。以下「条例」という。)の施行について必要な事項を定めるものとする。
(1) 住宅完成後、速やかに定住できること。
(2) 分譲対象者又は同居する親族(婚姻の届出をしないが事実上婚姻関係と同様の事情にある者、その他6月以内の婚姻の予約者を含む。以下同じ。)が就業しているか、又は6月以内に就業することが確実であること。
(3) 分譲対象者の年齢は、20歳以上であること。
(4) 分譲対象者と同居する親族があること。
(5) 定住促進住宅用地の分譲についての契約を締結した日から2年以内に住宅の建築工事に着手することが確約できること。
(6) 町長が特に必要と認める者
(1) 申請者及び申請者と同居する親族についての住民票の写し
(2) 就業状況を証する書類
(3) その他町長が必要と認める書類
(審査会)
第4条 条例第5条に規定する審査会は、次に掲げる職にある者をもって組織する。
(1) 議会代表
(2) 嘱託員代表
(3) 副町長
(4) 総務課長
(5) 税務課長
(6) 町民福祉課長
(7) 建設課長
(審査会の会長等)
第5条 審査会に会長及び副会長を置く。
(1) 会長は副町長をもって充てる。ただし、副町長が不在の場合は総務課長が代行する。
(2) 副会長は、会長が指名する。
2 会長は、審査会を代表し、会務を総理する。
3 副会長は、会長を補佐し、会長に事故あるときはその職務を代理する。
(審査会の会議)
第6条 審査会は、必要に応じて会長が招集し、会長が議長となる。
2 審査会は、委員の過半数以上の出席がなければ開くことが出来ない。
3 審査会の議事は、出席委員の3分の2以上で決する。
2 前項の規定による申請の取り下げがあったときは、当該申請に係る定住促進住宅用地の分譲の決定は、なかったものとみなす。
2 申請者は、前項に規定する契約を締結するときは、次に掲げる書類を提出しなければならない。
(1) 申請者の印鑑証明書
(2) 住宅建築計画書(様式第5号)
(3) 条例第7条に規定する保証金を納入したことを証する書類
(4) その他町長が必要と認める書類
(1) 住宅の建築工事に着手したとき
工事着手報告書(様式第6号)
(2) 住宅が完成したとき
工事完成報告書(様式第7号)
(雑則)
第13条 この規則に定めるもののほか、この規則の施行に関し必要な事項は、別に定める。
附則
(施行期日)
この規則は、平成16年9月24日から施行する。
附則(平成17年規則第18号)
(施行期日)
この規則は、平成18年1月1日から施行する。
附則(平成18年規則第5号)
(施行期日)
この規則は、平成18年4月1日から施行する。
附則(平成18年規則第19号)
(施行期日)
この規則は、公布の日から施行する。
附則(平成19年規則第8号)抄
(施行期日)
1 この規則は、平成19年4月1日から施行する。
(玉東町定住促進住宅用地の分譲に関する条例施行規則の一部改正に伴う経過措置)
5 収入役在職者が在職する間においては、第11条の規定による改正前の玉東町定住促進住宅用地の分譲に関する条例施行規則第4条の規定は、なおその効力を有する。この場合において、同条第3号中「助役」とあるのは、「副町長」とする。
附則(平成19年規則第11号)
(施行期日)
この規則は、平成19年7月1日から施行する。
附則(平成20年規則第4号)
(施行期日)
この規則は、公布の日から施行する。
附則(平成21年規則第8号)
(施行期日)
この規則は、公布の日から施行する。
附則(平成29年規則第6号)
(施行期日)
この規則は、平成29年4月1日より施行する。
附則(令和4年規則第2号)
この規則は、公布の日から施行する。
附則(令和4年規則第14号)
この規則は、公布の日から施行する。
別表第1(第10条関係)
指定 | 玉東準都市計画区域 | |||||
定住促進住宅用地 | オレンジタウンこのは駅前 | |||||
分譲価格 | ||||||
宅地番号 | 坪当たりの単価 | 宅地番号 | 坪当たりの単価 | 宅地番号 | 坪当たりの単価 | |
1 | 77,685円 | 41 | 80,648円 | 81 | 79,097円 | |
2 | 77,685円 | 42 | 80,648円 | 82 | 83,750円 | |
3 | 77,685円 | 43 | 80,648円 | 83 | 76,375円 | |
4 | 77,685円 | 44 | 85,301円 | 84 | 76,375円 | |
5 | 77,685円 | 45 | 72,506円 | 85 | 77,895円 | |
6 | 79,338円 | 46 | 72,893円 | 86 | 77,895円 | |
7 | 79,338円 | 47 | 72,893円 | 87 | 79,415円 | |
8 | 79,338円 | 48 | 72,893円 | 88 | 83,974円 | |
9 | 77,685円 | 49 | 72,893円 | 89 | 70,295円 | |
10 | 77,685円 | 50 | 74,056円 | 90 | 73,335円 | |
11 | 77,685円 | 51 | 75,607円 | 91 | 72,195円 | |
12 | 77,685円 | 52 | 76,383円 | 92 | 72,195円 | |
13 | 77,685円 | 53 | 75,995円 | 93 | 72,195円 | |
14 | 77,685円 | 54 | 76,383円 | 94 | 75,235円 | |
15 | 77,685円 | 55 | 82,586円 | 95 | 72,195円 | |
16 | 77,685円 | 56 | 72,893円 | 96 | 72,195円 | |
17 | 77,685円 | 57 | 72,506円 | 97 | 72,195円 | |
18 | 79,338円 | 58 | 72,506円 | 98 | 72,955円 | |
19 | 79,338円 | 59 | 72,506円 | 99 | 76,375円 | |
20 | 79,338円 | 60 | 77,158円 | 100 | 83,974円 | |
21 | 79,338円 | 61 | 75,607円 | 101 | 79,415円 | |
22 | 79,338円 | 62 | 75,220円 | 102 | 79,035円 | |
23 | 79,338円 | 63 | 75,607円 | 103 | 78,655円 | |
24 | 79,338円 | 64 | 82,586円 | 104 | 78,275円 | |
25 | 79,338円 | 65 | 71,342円 | 105 | 79,035円 | |
26 | 91,117円 | 66 | 65,139円 | 106 | 78,655円 | |
27 | 84,913円 | 67 | 65,139円 | 107 | 78,655円 | |
28 | 84,913円 | 68 | 69,404円 | 108 | 74,855円 | |
29 | 84,913円 | 69 | 70,567円 | 109 | 75,235円 | |
30 | 89,566円 | 70 | 70,567円 | 110 | 75,235円 | |
31 | 80,648円 | 71 | 80,260円 | 111 | 74,855円 | |
32 | 77,546円 | 72 | 86,464円 | 112 | 63,459円 | |
33 | 77,546円 | 73 | 71,730円 | 113 | 63,456円 | |
34 | 80,260円 | 74 | 67,077円 | 114 | 80,175円 | |
35 | 79,872円 | 75 | 67,077円 | 115 | 78,275円 | |
36 | 80,648円 | 76 | 75,995円 | 116 | 78,275円 | |
37 | 80,648円 | 77 | 75,995円 | 117 | 75,235円 | |
38 | 80,648円 | 78 | 77,546円 | 118 | 59,129円 | |
39 | 85,301円 | 79 | 77,546円 | 119 | 円 | |
40 | 80,260円 | 80 | 79,097円 | 120 | 円 | |
定住促進住宅用地 | さくらタウン | |||||
分譲価格 | ||||||
宅地番号 | 坪当たりの単価 | 宅地番号 | 坪当たりの単価 | 宅地番号 | 坪当たりの単価 | |
1 | 71,258円 | 4 | 75,009円 | 7 | 75,759円 | |
2 | 77,259円 | 5 | 70,508円 | 8 | 75,759円 | |
3 | 75,009円 | 6 | 71,258円 | 9 | 78,009円 | |
定住促進住宅用地 | シルクタウンこのは | |||||
分譲価格 | ||||||
宅地番号 | 坪当たりの単価 | 宅地番号 | 坪当たりの単価 | 宅地番号 | 坪当たりの単価 | |
1 | 99,314円 | 11 | 79,847円 | 21 | 103,258円 | |
2 | 103,259円 | 12 | 102,274円 | 22 | 104,234円 | |
3 | 103,252円 | 13 | 99,313円 | 23 | 96,273円 | |
4 | 103,255円 | 14 | 98,343円 | 24 | 99,136円 | |
5 | 94,400円 | 15 | 98,336円 | 25 | 104,338円 | |
6 | 98,337円 | 16 | 100,299円 | 26 | 104,338円 | |
7 | 100,304円 | 17 | 98,339円 | 27 | 104,329円 | |
8 | 100,306円 | 18 | 105,320円 | 28 | 104,333円 | |
9 | 99,327円 | 19 | 103,268円 | 29 | 102,174円 | |
10 | 101,289円 | 20 | 103,268円 | |||
定住促進住宅用地 | 横町分譲地 | |||||
分譲価格 | ||||||
宅地番号 | 坪当たりの単価 | 宅地番号 | 坪当たりの単価 | 宅地番号 | 坪当たりの単価 | |
1 | 80,022円 | 3 | 80,022円 | 5 | 80,017円 | |
2 | 80,030円 | 4 | 80,024円 | |||
定住促進住宅用地 | 二俣分譲地 | |||||
分譲価格 | ||||||
宅地番号 | 坪当たりの単価 | 宅地番号 | 坪当たりの単価 | 宅地番号 | 坪当たりの単価 | |
1 | 69,985円 | 3 | 69,998円 | 4 | 69,987円 | |
2 | 70,005円 | |||||
別表第2(第12条関係)
玉東町定住促進住宅用地街並み基準(オレンジタウンこのは駅前)
玉東町定住促進住宅用地内の建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意匠又は建築設備は、建築基準法(昭和25年法律第201号)及び次の各号に定める基準によらなければならない。
(1) 建築物の用途
建築物の用途は、一戸建専用住宅とする。
ただし、共同住宅、店舗兼用住宅、店舗、事務所等を建築する場合には、町長と別途協議を行った上、町長の承諾を必要とする。
(2) 建築物の建ぺい率
建築面積の敷地面積に対する割合(建ぺい率)は以下のとおりとする。
(ア) 第二種低層住居専用地域 10分の5以下
(イ) 第一種中高層住居専用地域 10分の6以下
(ウ) 第一種住居地域 10分の6以下
(エ) 二つの用途地域が並存する地域 別に定める
(3) 建築物の容積率
延べ面積の敷地面積に対する割合(容積率)は以下のとおりとする。
(ア) 第二種低層住居専用地域 10分の10以下
(イ) 第一種中高層住居専用地域 10分の20以下
(ウ) 第一種住居地域 10分の20以下
(エ) 二つの用途地域が並存する地域 別に定める
(4) 建築物の高さ
建築物の高さは、地盤面(GL)から10メートルを超えないものとする。
(5) 建築物の階数
階数は、地階を除き2以下とする。ただし、建築基準法による階数に含まれない屋根裏利用についてはこの限りではない。
(6) 外壁の後退距離
建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離(以下「外壁の後退距離」という。)は、1メートル以上とする。ただし、外壁の後退距離の限度に満たない距離にある建築物又は建築物の部分が次の各号の一に該当する場合はこの限りでない。
(ア) 門屋、車庫(高い開放性を有する構造の簡易建築物)
(イ) 物置その他これに類する用途に供し、軒の高さが2.3メートル以下で、かつ、床面積の合計が5平方メートルであること。
(7) 地盤面の高さ
敷地の地盤面の高さは原則として土地引渡し時の地盤面を変更してはならない。ただし、造園及び自動車車庫を建築するための切土及び盛土についてはこの限りでない。
(8) 建築物の色彩、形態及び意匠
建築物等の色彩、形態及び意匠は良好な住宅地に調和するものでなければならない。
(9) 垣及び柵
道路との境界に設置する垣又は柵の構造は、見通しや緑化の妨げになるコンクリートブロック塀、土塀、板塀等は設置してはならない。
(10) 土留め擁壁
道路との境界に設置する垣又は柵の擁壁を設ける場合は、道路に面する部分の土留め擁壁を設ける場合はまわりの環境に配慮すること。
(11) 柵及びフェンス
隣地との境界に設置する柵・フェンス等の高さは1.2メートル以下とする。
(12) 緑化
道路に面する境界線側及び敷地内の空地は樹木等を植栽し緑化に努めること。
ただし、道路に面する境界線側に樹木を植栽する場合は、低木は道路境界線から低木は50cm以内、中木は道路境界線から50cm以外に植栽すること。
(13) 合併処理浄化槽の設置
生活排水による公共用水域の水質汚濁を防止するために、合併処理浄化槽の設置をすること。
別表第3(第12条関係)
玉東町定住促進住宅用地街並みルール
玉東町定住促進住宅用地内の建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意匠又は建築設備は、次の各号に定める「ルール」によらなければならない。
(1) 建築物の用途
建築物の用途は、一戸建専用住宅とする。
ただし、店舗兼用住宅を建築する場合には、町長と別途協議を行った上、町長の承諾を必要とする。
(2) 建築物の建ぺい率
建築面積の敷地面積に対する割合(建ぺい率)は以下のとおりとする。
10分の5以下
(3) 建築物の容積率
延べ面積の敷地面積に対する割合(容積率)は以下のとおりとする。
10分の10以下
(4) 建築物の高さ
建築物の高さは、地盤面(GL)から10メートルを超えないものとする。
(5) 建築物の階数
階数は、地階を除き2以下とする。ただし、建築基準法による階数に含まれない屋根裏利用についてはこの限りではない。
(6) 外壁の後退距離
建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離(以下「外壁の後退距離」という。)は、1メートル以上とする。ただし、外壁の後退距離の限度に満たない距離にある建築物又は建築物の部分が次の各号の一に該当する場合はこの限りでない。
(ア) 門屋、車庫(高い開放性を有する構造の簡易建築物)
(イ) 物置その他これに類する用途に供し、軒の高さが2.3メートル以下で、かつ、床面積の合計が5平方メートルであること。
(7) 地盤面の高さ
敷地の地盤面の高さは原則として土地引渡し時の地盤面を変更してはならない。ただし、造園及び自動車車庫を建築するための切土及び盛土についてはこの限りでない。
(8) 建築物の色彩、形態及び意匠
建築物等の色彩、形態及び意匠は良好な住宅地に調和するものでなければならない。
(9) 垣及び柵
道路との境界に設置する垣又は柵の構造は、見通しや緑化の妨げになるコンクリートブロック塀、土塀、板塀等は設置してはならない。
(10) 土留め擁壁
道路との境界に設置する垣又は柵の擁壁を設ける場合は、道路に面する部分の土留め擁壁を設ける場合はまわりの環境に配慮すること。
(11) 柵及びフェンス
隣地との境界に設置する柵・フェンス等の高さは1.2メートル以下とする。
(12) 緑化
道路に面する境界線側及び敷地内の空地は樹木等を植栽し緑化に努めること。
ただし、道路に面する境界線側に樹木を植栽する場合は、低木は道路境界線から低木は50cm以内、中木は道路境界線から50cm以外に植栽すること。
(13) 合併処理浄化槽の設置
生活排水による公共用水域の水質汚濁を防止するために、合併処理浄化槽の設置をすること。
