2　この規則において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。

2　前項の規定による公募は、入居の申込みの期間の初日から起算して1週間前までに、新聞掲載、掲示等の方法により、次に掲げる事項を公告して行うものとする。

3　前項第5号に規定する入居の申込みの期間は、1週間以上とする。

2　町長は、特に必要と認める場合においては、前項に掲げる要件の一部又は全部を免除することができる。

3　町長は、第1項の入居資格を有するかの判定を別に定める玉東町地域優良賃貸住宅入居審査会に依頼することができる。

4　町長は、地域優良賃貸住宅の各戸別の住戸面積、構造、位置等を考慮し、必要があると認めるときは、住戸ごとに入居資格を付加することができる。

2　町長は、前項に規定する入居予定者が地域優良賃貸住宅に入居しないときは、同項に規定する入居補欠者のうちから地域優良賃貸住宅の入居予定者を決定するものとする。

2　前項第1号の請書には、連帯保証人が次条第1項第1号及び第2号に掲げる要件を備える者であることを証する書類並びに連帯保証人の印鑑に係る市区町村長が発行する証明書を添付しなければならない。ただし、連帯保証人が法人である場合には、納税証明書、登記事項証明書、財務諸表の写し、印鑑証明書その他の書面を添付するものとする。

3　入居許可者は、やむを得ない事情により第1項の手続を同項に定める期間内にすることができないときは、同項の規定にかかわらず、町長が別に指示する期間内に同項の手続をしなければならない。

4　町長は、特別の事情があると認める者に対しては、第1項第1号の請書に連帯保証人の連署を必要としないこととすることができる。

5　町長は、入居許可者が第1項の手続をしたときは、当該入居許可者に対して、速やかに入居可能日を通知しなければならない。

6　入居許可者は、前項の規定により通知された入居可能日から10日以内に入居しなければならない。ただし、特に町長の承認を得たときは、この限りでない。

7　入居許可者は、地域優良賃貸住宅に入居した場合は、入居の日から14日以内にその旨を町長に報告しなければならない。この場合において、町長への報告は、入居を許可された地域優良賃貸住宅の住所を証する書類の提出をもって行うものとする。

2　連帯保証人の負担は、極度額100万円を限度とする。

2　入居者は、連帯保証人を変更するときは、玉東町地域優良賃貸住宅入居者連帯保証人変更承認申請書(様式第4号)により町長に申請しなければならない。

3　町長は、前項の規定による申請があったときは、これを審査してその可否を決定し、当該申請者に対し、当該可否の決定を玉東町地域優良賃貸住宅入居者連帯保証人変更承認・不承認通知書(様式第5号)により通知するものとする。

4　入居者は、連帯保証人の本籍地、住所又は氏名に変更が生じたときは、速やかに玉東町地域優良賃貸住宅入居者連帯保証人・本籍地・住所・氏名変更届(様式第6号)により町長に届け出なければならない。

5　第9条第2項ただし書きの規定は、第2項の場合について準用する。

2　町長は、前項の規定による申請があったときは、これを審査してその可否を決定し、同居を承認した場合は、当該申請者に対し、その旨を玉東町地域優良賃貸住宅同居承認通知書(様式第9号)により通知するものとする。

3　町長は、当該入居者が条例第11条第1項各号に規定する明渡し事由のいずれかに該当する場合は、前項の規定による承認をしてはならない。ただし、入居者が病気にかかっていることその他特別の事情により当該入居者が入居の際に同居した者以外の者を同居させることが必要であると認めるときは、この限りでない。

2　前項の規定による入居の承継(以下「入居承継」という。)の承認を得ようとする者は、入居者が死亡し、又は退去した日から14日以内に、玉東町地域優良賃貸住宅入居承継承認申請書(様式第10号)に当該承認を得ようとする者に係る第6条各号に掲げる書類を添付して町長に申請しなければならない。

3　町長は、前項の規定による申請があったときは、これを審査してその可否を決定し、入居承継を承認した場合は、当該申請者に対し、その旨を玉東町地域優良賃貸住宅入居承継承認通知書(様式第11号)により通知するものとする。

4　町長は、第1項の承認を受けようとする者が入居者と同居していた期間が1年に満たない場合(当該承認を受けようとする者が当該入居者の入居時から引き続き同居している者である場合を除く。)又は条例第11条第1項各号に規定する明渡し事由のいずれかに該当する場合は、前項の規定による承認をしてはならない。

5　入居承継の承認を得た者は、第9条第1項第1号の請書を町長に提出しなければならない。

6　第9条の規定は、前項の請書の提出について準用する。

2　町長は、前項の規定による申請があったときは、これを審査してその可否を決定し、当該申請者に対し、当該可否の決定を玉東町地域優良賃貸住宅家賃・敷金・駐車場使用料減免承認・不承認通知書(様式第14号)により通知するものとする。

2　条例第7条(第1項を除く。)の規定は、共益費の徴収及び納付について準用する。

2　入居者の責めに帰すべき事由により、地域優良賃貸住宅又は共同施設が滅失し、又は毀損したときは、入居者がこれを原状に復し、又はその損害を賠償しなければならない。

2　前項ただし書の規定による地域優良賃貸住宅の模様替え又は増築の承認を得ようとする者は、玉東町地域優良賃貸住宅模様替え・増築承認申請書(様式第16号)に模様替え又は増築に係る設計図面を添付して町長に申請しなければならない。

3　町長は、前項の規定による申請があったときは、これを審査してその可否を決定し、当該申請者に対し、当該可否の決定を玉東町地域優良賃貸住宅模様替え・増築承認・不承認通知書(様式第17号)により通知するものとする。

4　町長は、第1項ただし書の承認を行うに当たり、入居者が当該地域優良賃貸住宅を明け渡す場合においては、入居者の費用で原状回復又は撤去を行うことをその承認の条件に付するものとする。

5　入居者は、第1項ただし書の承認を受けずに地域優良賃貸住宅に対し模様替え、又は増築をしたときは、速やかに自己の費用で原状回復又は撤去を行わなければならない。

2　町長は、前項に規定する権限を、その指定する職員に行わせることができる。

3　町長又は前項の職員は、前2項の規定によりその職務上知り得た秘密を漏らし、又は不当な目的に使用してはならない。

2　前項の規定による地域優良賃貸住宅の明渡しの届出は、玉東町地域優良賃貸住宅明渡し届(様式第18号)により行うものとする。

3　入居者は、第23条第1項ただし書の規定により町長の承認を受けて地域優良賃貸住宅に対し模様替え、又は増築をしたときは、第1項の検査のときまでに、入居者の費用で原状回復又は撤去を行わなければならない。

2　町長が当該駐車場に余剰区画があると認める場合においては、前項の規定にかかわらず、余剰区画を使用させることができるものとする。この場合において、条例第12条第1項の規定により駐車場の使用の許可を受けようとする者の手続については、前項の規定を準用する。

3　町長は、前2項の規定による申請があったときは、これを審査してその可否を決定し、当該申請者に対し、当該可否の決定を玉東町地域優良賃貸住宅駐車場使用許可証(様式第21号)により通知するものとする。

2　第31条において準用する第25条第1項の規定による駐車場の明渡しの届出は、玉東町地域優良賃貸住宅駐車場返還届(様式第23号)によるものとし、第32条第1項の規定による町長が指定する者の検査を受けなければならない。

3　第32条の規定は、前項の駐車場の検査について準用する。

2　前項の規定により検査に当たる者は、入居者が現に使用している地域優良賃貸住宅に立ち入るときは、あらかじめ、当該地域優良賃貸住宅の入居者の承諾を受けなければならない。

3　第1項の規定により検査に当たる者は、その身分を示す玉東町地域優良賃貸住宅立入検査員証(様式第25号)を携帯し、関係人から請求があったときは、これを提示しなければならない。

この規則は、令和3年10月11日から施行する。